我国房地产市场在经历了20多年的牛市之后，住建展计2021年下半年开始出现调整下行走势。

另外一个有趣的现象是2021年日本、部各韩国，也包括中国香港、新加坡等东亚国家和地区的预期寿命都在83岁以上，超过全球平均水平10岁以上。不少人把民间投资意愿下降归咎于营商环境或法制环境，城市但事实上，城市与15年前相比我国包括法制环境在内的营商环境应该改善很多，而且在解决融资难和融资贵问题、减税降费等方面已经有了明显进展。

即便当前日本经济被普遍看好，好今划不少学者认为日本正在走出通缩，但国际货币基金组织判断日本2023年的GDP增速为1.9%，2024年更是降低至0.9%。从2011年我国经济增速下行至今，明两中国GDP增速仍能维持在5%，实属不易。2023年固定资产投资增速只有3%，年住其中民间投资出现负增长，PPI连续多年为负，经济收缩迹象较为明显。

日本在1991年之前呈现经济高增长的奇迹，住建展计当房地产泡沫破灭、住建展计1994年人口步入深度老龄化之后，经济增速则长期徘徊在零增长附近，其中从深度老龄化到超老龄化期间的平均增速只有1.26%。我曾提了不少建议，部各如发放消费券、设立资本市场平准基金、大幅降息等。

同时要不断优化经济结构，城市让周期波动更加平缓，从而减少对经济的冲击，这就是韧性。

尽管由此导致了通胀和持续加息，好今划但却没有导致资本市场和房地产泡沫的破灭。这就导致企业之间的竞争日趋激烈，明两加快了企业的优胜劣汰步伐，导致企业生命周期变短。

我国一方面生育率超预期下降，年住另一方面预期寿命快速上升。大象属于食草动物，住建展计由于没有胃，住建展计每天大象需要长时间不断咀嚼食物来获得营养，因此大象的臼齿磨损非常快，为了延续生命，大象每隔10年左右会换一次牙，一生居然能换5次，一旦5次换完，被慢慢磨平的臼齿会脱离，咀嚼食物的难度加大，进而影响进食量，久而久之，老象就会因减食而消瘦、免疫力下降而走向死亡。

日本在1991年之前呈现经济高增长的奇迹，部各当房地产泡沫破灭、部各1994年人口步入深度老龄化之后，经济增速则长期徘徊在零增长附近，其中从深度老龄化到超老龄化期间的平均增速只有1.26%。而根据《财富》杂志的最近报告，城市到了2020年，世界500强企业平均寿命为40-42年。